Cкачать:

УТВЕРЖДАЮ

Директор МУП «ШимскСервис»

«__»________________2012

____________В.В. Багурин.

ДОКУМЕНТАЦИЯ

об аукционе открытом по составу участников и форме подачи предложений на право заключения договора аренды здания блок-модульной котельной на газе взамен существующей № 2 и № 4

Основание проведения аукциона:

Приказ директора МУП «ШимскСервис»

Багурин В.В. от 24.08.2012г. за № 31

р.п.Шимск, 2012

Содержание

Раздел 1	Общие положения	3
Раздел 2	Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе	3
Раздел 3	Форма, порядок, дата начала и окончания предоставления участникамаукциона разъяснений положений документации об аукционе. Внесение изменений в документацию об аукционе	4
Раздел 4	Требования к участникам аукциона	4
Раздел 5	Содержание, состав и форма заявки на участие в аукционе	5

Раздел 6	Порядок, место, дата начала и окончания срока подачи заявок на участие в аукционе	6
Раздел 7	Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе	6
Раздел 8	Величина повышения начальной цены лота	6
Раздел 9	Дата, время, график проведения осмотра объектов	7
Раздел 10	Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе	7
Раздел 11	Место, дата и время проведения аукциона	7
Раздел 12	Порядок проведения аукциона	8
Раздел 13	Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора аренды	9
Раздел 14	Сроки и порядок оплаты цены за право заключения договора аренды	10
Раздел 15	Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от его проведения	10
Приложение 1	Форма заявки для участия в аукционе юридического лица	11
Приложение 2	Форма заявки для участия в аукционе индивидуального предпринимателя	13
Приложение 3	Форма заявки для участия в аукционе физического лица	14
Приложение 4	Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе	15
Приложение 5	Проект договора аренды	16

I. Общие положения

Организатор (МУП) объявляет открытый по составу участников и по форме подачи предложения о цене аукцион на право заключения договора аренды нежилого помещения.

Настоящая документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (с изменениями), Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

Электронная форма участия в аукционе не предусмотрена.

Организатор аукциона – МУП «ШимскСервис»

Место нахождения и почтовый адрес Организатора аукциона: 174150, Новгородская область, р.п.Шимск, улица Новгородская, дом № 25

Адрес электронной почты организатора аукциона: e-mail: shimskpos@mail.ru

Контактные телефоны: 8(81656) 54-898, 8(81656) 54-200

Аукцион на право заключения договора аренды состоится 20 сентября 2012 года в 10-00 по адресу: 174150, Новгородская область, р.п.Шимск, улица Новгородская, дом № 25 кабинет № 5.

На аукцион выносится право заключения договора аренды здания блок-модульной котельной на газе взамен существующей №2 и здания блок-модульной котельной на газе взамен существующей №4

Наименование, адрес

Площадь м²

Срок действия договора аренды, лет

Начальная цена за право заключения договора аренды, руб., без НДС

Целевое назначение

Сумма задатка, руб.

Техническое состояние

Лот 1 Здания блок-модульной котельной на газе взамен существующей №2

Лот 2 Здания блок-модульной котельной на газе взамен существующей №4

41,3

33,1

41816.40

33513.60

оказания услуг по теплоснабжению потребителям

—

Хорошее

Условия настоящего аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

II. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе

2.1. После размещения извещения о проведении аукциона, организатор аукциона, на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления, предоставляет такому лицу документацию об аукционе в письменной форме.

2.2. Заявление о предоставлении документации об аукционе, оформленное в произвольной письменной форме и направленное в адрес организатора аукциона (174150, Новгородская область, р.п.Шимск, улица Новгородская, дом № 25), должно содержать: наименование аукциона, сведения о заявителе, номера телефонов, факса и электронной почты заявителя (при наличии), контактное лицо.

2.3. Документация об аукционе предоставляется бесплатно.

2.4. Сайт в сети «Интернет», на котором размещена документация об аукционе – официальный сайт Российской Федерации о размещении информации о проведении торгов — www.torgi.gov.ru, также официальный сайт администрации Шимского городского поселения: www.рпшимск.рф (раздел «Муниципальные заказы – Аукционы и Конкурсы»).

III. Форма, порядок, дата начала и окончания предоставления участникам

аукциона разъяснений положений документации об аукционе.

Внесение изменений в документацию об аукционе

3.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса, организатор аукциона обязан направить в письменной форме разъяснение положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

3.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте с указанием запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

3.3. Организатор аукциона вправе внести изменения в документацию об аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается.

3.4. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в документацию об аукционе такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения информации о проведении аукциона, в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе.

3.5. В случае внесения изменений в документацию об аукционе, срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте изменений до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее двадцати дней.

IV. Требования к участникам аукциона

4.1.Участником аукциона может быть любое юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды.

4.2. Непроведение ликвидации участника аукциона — юридического лица.

4.3. Отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.

4.4. Неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

V. Содержание, состав и форма заявки на участие в аукционе

5.1. Документы, предоставляемые заявителями в составе заявки на участие в аукционе, подаются на бумажном носителе и должны содержать сведения и документы о заявителе, подавшие такую заявку:

5.1.1. фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), банковские реквизиты, номер контактного телефона;

5.1.2. полученную не ранее, чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц) или выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее, чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона;

5.1.3. документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании, либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

5.1.4. копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

5.1.5. решение об одобрении или о совершении крупной сделки, либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица, если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

5.1.6. заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя;

5.2. Формы заявок на участие в аукционе прилагаются (Приложения 1,2,3).

VI. Порядок, место, дата начала и окончания срока

подачи заявок на участие в аукционе

6.1. Заявки на участие в аукционе подаются по адресу: 174150, Новгородская область, р.п.Шимск, улица Новгородская, дом № 25 кабинет № 5 (в рабочие дни с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00).(по пятницам с 9-00 до 13-00 часов).

6.2. Каждая заявка по каждому лоту на участие в аукционе, поступившая в срок, регистрируется организатором аукциона в журнале регистрации заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени со временем представления других заявок на участие в аукционе. По требованию заявителя, организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

6.3. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

6.4. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе, подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

6.5. Дата начала подачи заявок на участие в аукционе: 28 августа 2012

6.6. Дата и время окончание срока подачи заявок на участие в аукционе: 17 часов 00 мин. 17 сентября 2012 г.

VII. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

7.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие .

7.2. Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе подается по адресу: 174150, Новгородская область, р.п.Шимск, улица Новгородская, дом № 25 в рабочие дни с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00.

VIII. Величина повышения начальной цены лота

«Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора.

По лоту № 1 «шаг аукциона» составляет- 418,16 рублей.

По лоту № 2 «шаг аукциона» составляет- 335,14 рублей.

IX. Дата, время, график проведения осмотра объектов

9.1. Осмотр объекта, право заключения договора аренды, который выносится на аукцион, обеспечивает организатор аукциона без взимания платы.

9.2. Осмотр осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

9.3. Даты и время проведения осмотра: Лот 1 и Лот 2 Новгородская область, п.Шимск, ул.Новгородская, д.29а, ул.Шелонская д.31А, в рабочие дни с 10-00 до 16-00 час., начиная со дня, следующего за днем размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона, и прекращается не позднее, чем за два рабочих дня до даты начала рассмотрения заявок и определения участников аукциона.

X. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

10.1. Комиссия по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества (далее — Комиссия) рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе.

10.2. Заседания комиссии проводятся по адресу: 174150, Новгородская область, р.п.Шимск, улица Новгородская, дом № 25 кабинет № 5.

10.3. Рассмотрению подлежат заявки на участие в аукционе, поступившие к организатору до истечения указанного в извещении о проведении аукциона дня и времени представления заявок на участие в аукционе .

10.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе, комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе с обоснованием такого решения. Указанный протокол в день его подписания размещается организатором аукциона на официальном сайте. Заявителям выдается уведомление о принятых комиссией решениях. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

10.5. Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе — 10 часов 00 мин. 18 сентября 2012 года.

XI. Место, дата и время проведения аукциона

11.1. Дата и время проведения аукциона: 10 часов 00 мин. 20 сентября 2012 г.

11.2. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

11.3. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов комиссии и участников аукциона (их представителей) по адресу: 174150, Новгородская область, р.п.Шимск, улица Новгородская, дом № 25 каб.№5

XII. Порядок проведения аукциона

12.1. Непосредственно перед началом проведения аукциона, комиссия регистрирует явившихся участников аукциона, подавших заявки в отношении предмета аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки (далее — карточки).

12.2. Аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, предмета договора, начальной (минимальной) цены договора, «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора.

12.3. Участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона» поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене.

12.4. Аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона» и «шаг аукциона», в соответствии с которым повышается цена.

12.5. Если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее — действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора.

12.6. Если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным документацией об аукционе, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае, если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

12.7. Аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или, после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора, ни один участник аукциона не поднял карточку, аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

12.8. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за право заключения договора аренды, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

12.9. При проведении аукциона организатор аукциона осуществляет видеозапись или аудиозапись аукциона, ведет протокол аукциона, который подписывается всеми присутствующими членами комиссии в день проведения аукциона. Протокол размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

XIII. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать

проект договора аренды

13.1. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

13.2. По результатам аукциона, не ранее чем через десять дней со дня размещения на официальном сайте протокола аукциона, заключается договор аренды имущества.

Победитель аукциона должен подписать проект договора через 10 дней после размещения официальном сайте протокола аукциона.

13.3. В срок, предусмотренный для заключения договоров аренды, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора аренды с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор аренды, в случае установления факта:

— проведения ликвидации такого участника или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

— приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

— предоставления таким лицом заведомо ложных сведений.

13.4. В случае отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона либо при уклонении от заключения договора аренды победителя аукциона или участника аукциона, с которым заключается такой договор, комиссией в срок, не позднее дня, следующего после дня установления фактов, являющихся основанием для отказа от заключения договоров аренды, составляется протокол об отказе от заключения договора аренды, который размещается организатором аукциона на официальном сайте в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор аренды.

13.5. В случае, если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора аренды, организатор аукциона вправе заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене права заключения договора аренды. При отказе от заключения договора аренды с победителем аукциона в случаях, предусмотренных настоящей документацией, организатор аукциона обязан заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене права заключения договора аренды. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора аренды передает участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене права заключения договора аренды, один экземпляр такого протокола и проект договора аренды, который составляется путем включения цены права заключения договора аренды, предложенной участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене права заключения договора аренды, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе. Проект договора подписывается участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене права заключения договора аренды, в десятидневный срок.

13.6. В случае, если победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене права заключения договора аренды, в предусмотренный настоящей документацией срок, не представил организатору аукциона переданный ему договор аренды, такой участник аукциона признается уклонившимся от заключения договора аренды.

XIV. Сроки и порядок оплаты цены за право заключения договора аренды

14.1. Арендная плата, определенная по итогам аукциона, перечисляется Арендатором ежеквартально до последнего дня текущего месяцапо реквизитам:

Муниципальное унитарное предприятие «ШимскСервис» (ОСБ № 8629, 174150, Новгородская область, р.п.Шимск, улица Новгородская, дом № 25 ; ИНН 5319004721; КПП 531901001;

р/с 40702810843000001078 в Новгородском ОСБ №8629; к/с 30101810100000000698, БИК 044959698; ОКПО 62423366; ОГРН 1095332000610).

14.2. За каждый день просрочки перечисления цены за право заключения договора аренды (либо ее части) начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности.

14.4. Арендатор обязан в платежном документе указывать номер договора аренды и месяц, в счет которого вносится арендная плата.

14.5. Арендная плата может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Шимского городского поселения.

XV. Срок, в течение которого организатор аукциона

вправе отказаться от его проведения

15.1. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

15.2. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

15.3. В течение двух рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

Приложение 1

к документации об аукционе

Для юридических лиц

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

Сведения о заявителе:

Фирменное наименование _________________________________________________________________

Организационно-правовая форма ___________________________________________________________

Место нахождения _______________________________________________________________________

Почтовый адрес _________________________________________________________________________

Номер контактного телефона ______________________________________________________________

в лице _________________________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего (щей) на основании_________________________________________________________,

(решения, приказа, доверенности и т.д.)

ознакомившись с документацией о проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения: ____________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

(объект: помещение /строение/, площадь, адрес, цель использования)

ОБЯЗУЮСЬ:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в документации об аукционе, а также порядок проведения аукциона, установленный Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

2. Заключить с ________________________________ договор аренды нежилого помещения (с условиями проекта договора аренды ознакомлен, обязанности арендатора по договору принимаю в полном объеме) по итогам аукциона в срок и на условиях, установленных документацией об аукционе.

3. При заключении договора аренды нежилого помещения:

3.1. В случае необходимости заключить договор аренды земельного участка для обслуживания и эксплуатации нежилого помещения.

3.2. Оплатить цену за право заключения договора аренды в течение десяти дней с даты подписания договора аренды _____________________

Приложения:

1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки.

2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении руководителя, доверенность на осуществление действий, если от имени заявителя действует иное лицо).

Копии учредительных документов.

4. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки (либо копия), если установлено требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки и если для заявителя заключение договора аренды.

5. Заявление об отсутствии решения о ликвидации, об отсутствии решения арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя

«____»_____________ ___________________________________________________

(ФИО, подпись)

МП

Заявка принята: «____»________________________________ за №__________________

Представитель Организатора аукциона ________________________________________________

(подпись, расшифровка)

Приложение 2

к документации об аукционе

Для индивидуальных

предпринимателей

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

Сведения о заявителе:

ФИО ___________________________________________________________________________________

Паспортные данные ______________________________________________________________________

Место жительства ________________________________________________________________________

Номер контактного телефона ______________________________________________________________

Сведения о лице, действующего от имени заявителя:

_______________________________________________________________________________________,

действующий (ая) на основании доверенности № ______________ от «_____» __________________,

_______________________________________________________________________________________

(объект: помещение /строение/, площадь, адрес, цель использования)

ОБЯЗУЮСЬ:

2. Заключить _______________________________ договор аренды нежилого помещения (с условиями проекта договора аренды ознакомлен, обязанности арендатора по договору принимаю в полном объеме) по итогам аукциона в срок и на условиях, установленных документацией об аукционе.

3. При заключении договора аренды нежилого помещения:

3.1. В случае необходимости заключить договор аренды земельного участка для обслуживания и эксплуатации нежилого помещения..

3.2. Оплатить цену за право заключения договора аренды в течение десяти дней с даты подписания договора аренды.

Приложения:

1. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки

2. Доверенность на осуществление действий от имени заявителя, если от его имени действует иное лицо.

3. Копия паспорта заявителя.

4. Заявление об отсутствии решения арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя.

«____»_____________ ___________________________________________________

(ФИО, подпись)

заявка принята: «____»________________________________ за №__________________

Представитель организатора аукциона _________________________________________________

(подпись, расшифровка)

Приложение 3

к документации об аукционе

Для физических лиц

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

Сведения о заявителе:

ФИО ___________________________________________________________________________________

Паспортные данные ______________________________________________________________________

Место жительства ________________________________________________________________________

Номер контактного телефона ______________________________________________________________

Сведения о лице, действующего от имени заявителя:

_______________________________________________________________________________________,

действующий (ая) на основании доверенности № ______________ от «_____» __________________,

_______________________________________________________________________________________

(объект: помещение /строение/, площадь, адрес, цель использования)

ОБЯЗУЮСЬ:

2. Заключить с __________________________ договор аренды нежилого помещения (с условиями проекта договора аренды ознакомлен, обязанности арендатора по договору принимаю в полном объеме) по итогам аукциона в срок и на условиях, установленных документацией об аукционе.

3. При заключении договора аренды нежилого помещения:

3.1. В случае необходимости, заключить договор аренды земельного участка для обслуживания и эксплуатации нежилого.

3.2. Оплатить цену за право заключения договора аренды ____________________ в течение десяти дней с даты подписания договора аренды.

Приложения:

1. Копия паспорта.

2. Доверенность на осуществление действий от имени заявителя, если от его имени действует иное лицо.

«____»_____________ ___________________________________________________

ФИО, подпись)

Заявка принята: «____»________________________________ за №__________________

Представитель организатора аукциона____________________________________________

(подпись, расшифровка)

Приложение

к заявке

Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе

1. Для участия в аукционе претенденты представляют заявку установленного образца (приложение № 1,2,3).

2. Заявка, подготовленная претендентом, а также вся корреспонденция и документы, связанные с этой заявкой, должны быть написаны на русском языке. Любые вспомогательные документы и печатные материалы, представленные претендентом на другом языке, сопровождаются заверенным надлежащим образом переводом на русский язык. В случае противоречия оригинала и перевода, преимущество будет иметь перевод. Все документы заявки должны иметь четкую печать текста, в том числе представляемые копии документов. В случае невозможности прочтения текста документа, такой документ не будет приниматься к рассмотрению.

3. При подготовке документов претендентом должны использоваться общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

4. Сведения, которые содержатся в представленных документах не должны допускать двусмысленных толкований.

5. Заявка на участие в аукционе подается по описи, которая должна являться первым листом заявки на участие в аукционе. Опись должна содержать исчерпывающий перечень документов, представленных претендентом, с указанием количества и нумерации страниц. Каждый представленный документ вносится под отдельным номером, независимо от количества листов, содержащихся в документе.

6. Все документы, представленные претендентом, должны быть прошиты, пронумерованы, подписаны руководителем (уполномоченным лицом) с расшифровкой подписи и скреплены соответствующей печатью организации.

7. Никакие исправления не будут иметь силу, за исключением тех случаев, когда они заверены лицом, подписавшим заявку на участие в аукционе.

8. В заявке на участие в аукционе и документах, прилагаемых к заявке, не допускается применение факсимильных подписей, подписей без расшифровки.

9. Заявка и прилагаемые к ней документы должны подаваться в отдельной папке (конверте), по каждому лоту с маркированной надписью:

— «Заявка на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды блок модульной котельной на газе взамен существующей № 2 нежилого помещения общей площадью 41,3 кв.м. по ул. Новгородская, д.29а п.Шимск».

— «Заявка на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды блок модульной котельной на газе взамен существующей № 4 нежилого помещения общей площадью 33,1 кв.м. по ул. Шелонская, д.31А п.Шимск».

Приложение № 2

к заявке

Перечень документов, представленных претендентом для участия в аукционе и необходимых для заключения договора аренды недвижимого имущества.

1. Заявка установленного образца на участие в открытом аукционе.

2. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), полученная не ранее чем за шесть месяцев до размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), полученная не ранее чем за шесть месяцев до размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

Копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц).

Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности. Если действует иное лицо, должна быть доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителя заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

4. Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

5. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством РФ, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение договора являются крупной сделкой; либо справка, подписанная руководителем юридического лица и заверенная печатью, и подтверждающая, что данная сделка не является крупной и решение об ее одобрении не требуется.

6. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя, — юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренным Кодексом РФ об административных правонарушениях.

7. Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо).

ДОГОВОР АРЕНДЫ

____________________ №

р.п. Шимск Новгородской области Российской Федерации

_______________________ две тысячи _________________

Муниципальное унитарное предприятие «ШимскСервис» в лице директора Багурина Владимира Владимировича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и__________________, в лице ______________________________________, действующего на основании ___________________________________________________,именуемый(ое) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола о результатах торгов от ______ № ________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество, состоящее из здания блок-модульной котельной на газе взамен существующей №2 площадью 41,3 кв.м., принадлежащее на праве муниципальной собственности Администрации Шимского городского поселения на основании Решения Совета депутатов Шимского городского поселения от 08.11.2011 г. № 103 «О приеме в муниципальную собственность Шимского городского поселения объекта «Блок-модульная котельная на газе в замен существующей №2 и №4», зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 ноября 2011 года, запись регистрации № 53-53-08/045/2011-007, выдано свидетельство о государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области от 21 ноября 2011 года Серия 53-АБ № 020097. Вышеуказанный объект расположен по адресу: Россия, Новгородская область, р.п. Шимск, ул. Новгородская дом № 29а.

Цель использования помещения — оказание услуг по теплоснабжению потребителям Шимского городского поселения.

1.2. Передача имущества, указанного в пункте 1.1. настоящего договора осуществляется по акту приема-передачи (приложение № 2 – акт приема-передачи), который заверяется подписями Арендодателя и Арендатора не позднее 5 дней с момента подписания данного договора аренды и является его неотъемлемой частью. При заключении договора аренды на новый срок (переоформление договора) акт приема-передачи не составляется.

1.3. При расторжении договора аренды, договор считается расторгнутым (прекращенным) со дня фактической сдачи Арендатором арендуемого помещения по акту приема- передачи Арендодателю.

1.4. Здание блок-модульной котельной на газе взамен существующей № 2 принадлежит Арендодателю на основании Постановления Главы Администрации Шимского городского поселения от 28.02.2012 г. № 29 на праве хозяйственного ведения, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 марта 2012 года, запись регистрации № 53-53-08/009/2012-374, выдано свидетельство о государственной регистрации права отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области от 13 марта 2012 г. Серия 53-АБ № 020929.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Права и обязанности Арендодателя.

2.1.1. Арендодатель, его полномочные представители при участии Арендатора или его полномочного представителя, имеют право на вход в арендуемое помещение с целью осуществления контроля за состоянием арендуемого помещения и за выполнением Арендатором принятых по настоящему договору обязательств.

Осмотр может производиться в любое время в течение рабочего дня Арендатора.

2.1.2. Арендодатель обязан осуществлять учет и хранение договора аренды.

2.2. Права и обязанности Арендатора.

2.2.1. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет преимущественное перед другими лицами право, при прочих равных условиях, на заключение договора аренды на новый срок, на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

2.2.2. Арендатор обязан использовать арендуемое имущество исключительно по прямому назначению, указанному п.1.1 настоящего договора. Обеспечить возможность использования Предмета аренды для нужд местного населения согласно целевому назначению в установленные дни.

2.2.3. Арендатор обязан самостоятельно за свой счет приниматьвсе необходимые меры для обеспечения сохранности функционирования всех инженерных систем арендуемого имущества.

2.2.4. Арендатор обязанзаключить договор на содержание и эксплуатационное обслуживание котельной с организацией имеющей соответствующее разрешение.

2.2.5. Содержать прилегающую к предмету аренды территорию в надлежащем санитарном состоянии, а также проводить необходимое ее благоустройство по согласованию с Арендодателем.

2.2.6. Арендатор с момента передачи арендуемого имущества самостоятельно заключает договоры по обеспечению его необходимыми коммунальными услугами и самостоятельно несет расходы по эксплуатации зданий и оплате коммунальных услуг.

2.2.7. Арендатор обязан в разумный срок производить своевременно и за свой счет текущий ремонт арендуемого имущества. При этом Арендатор самостоятельно определяет интерьер и внутреннюю отделку помещений, не затрагивающие изменения несущих конструкций здания и планировки.

2.2.8. Неотделимые улучшения арендуемого имущества производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя.

2.2.9. Произведенные Арендатором улучшения арендованного имущества, отделимые без вреда для этого имущества, являются собственностью Арендатора.

2.2.10. Арендатор обязан содержать арендуемое недвижимое имущество в полной исправности до сдачи его Арендодателю.

Не производить без письменного разрешения Арендодателя, перепланировок и переоборудования арендуемого помещения, затрагивающих несущие (капитальные) конструкции здания, строения, сооружения

Арендатор обязан обеспечить пожарную и электрическую безопасность по отношению к арендуемому имуществу, не совершать действий, способных вызвать его повреждение или разрушение.

2.2.11. По окончании срока договора Арендатор обязанпередать арендуемое имущество Арендодателю по передаточному акту в исправном состоянии с учетом нормативного износа. Передать Арендодателю безвозмездно все произведенные в арендуемом помещении перестройки, переделки и неотделимые улучшения, составляющие принадлежность помещений, а так же произвести все расчеты по договору.

2.2.12. При внесении изменений в учредительные документы, изменении места нахождения, почтового адреса, банковских реквизитов в данные регистрации в государственных налоговых органах по месту постановки на учет, а так же при смене руководителя, Арендатор обязан письменно в 5-ти дневный срок известить Арендодателя о всех изменениях с приложением копий учредительных и других документов.

2.2.13. В случаи признания межведомственной комиссией арендуемого имущества аварийным Арендатор обязан освободить его в сроки, определенные комиссией. .

3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. Арендная плата по итогам аукциона на право заключения договора аренды составляет _______________________ рублей (без НДС) в месяц (протокол аукциона № __ от ________).

Арендная плата, определенная по итогам аукциона, перечисляется Арендатором ежеквартально до последнего дня текущего месяца в сумме __________________ рублей по реквизитам:

р/с 40702810843000001078 в Новгородском ОСБ №8629; к/с 30101810100000000698, БИК 044959698; ОКПО 62423366; ОГРН 1095332000610).

3.2. Арендная плата может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ

3.3. Арендодатель письменно в течение 10 дней уведомляет Арендатора об изменении арендной платы.

Неполучение Арендатором уведомления не может служить основанием для неуплаты им арендной платы в новом размере.

3.4. Оплата эксплуатационных расходов и коммунальных услуг осуществляется Арендатором на основании отдельных договоров.

4. Изменение, расторжение, прекращение договора

4.1. Договор прекращает свое действие в следующих случаях:

а) по окончании его срока;

б) в случае расторжения договора судом по требованию одной из сторон, а также в любой другой срок (досрочно) по соглашению сторон.

4.2. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендодателя судом в случаях, предусмотренных законом, а также в случаях, когда Арендатор:

а) существенно ухудшает имущество;

б) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

в) пользуется помещением с существенными нарушениями условий договора или назначением имущества либо с неоднократными нарушениями.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в месячный срок.

4.3. В случае ликвидации Арендатора настоящий договор считается расторгнутым с момента прекращения его деятельности.

4.4. Арендатор вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, предупредив об этом Арендодателя не менее чем за 2 месяца до его расторжения.

В случае невыполнения Арендатором указанного условия, он обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере суммы арендной платы за 2 месяца.

4.5.После истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя договор считается возобновленным на неопределенный срок, в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за один месяц.

4.6. Прекращение действия настоящего договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и уплате пени.

4.7. Расторжение договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение своих обязательств.

5.Ответственность сторон и порядок разрешения споров

5.1. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности. Начисление пеней производится, начиная со дня, следующего за последним днем срока оплаты очередного платежа и по день уплаты включительно.

5.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с исполнением настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров, стороны вправе обратиться с иском в арбитражный суд Новгородской области.

5.3. Размер арендной платы, обязанности Арендатора по проведению текущего, капитального ремонта, реконструкции, содержанию Предмета аренды его целевому использованию являются существенными условиями настоящего договора, и при не достижении соглашения между сторонами хотя бы по одному из этих условий договор считается незаключенным.

6. Особые условия

6.1. Арендодатель гарантирует, что на дату подписания настоящего договора имущество, указанное в п.1.1. настоящего Договора никому не продано, не заложено, в споре и под запретом не состоит, не обременено правами третьих лиц.

6.2. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

6.2. Приложение к договору составляют его неотъемлемую часть:

Приложение № 1 – копия протокола проведения аукциона;

Приложение № 2 — акт приема-передачи.

Приложение № 3 – копия кадастрового паспорта помещений

7. Срок действия договора

7.1. Настоящий договор заключен сроком на 5 лет.

7.2. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания и распространяется на отношения, возникшие между сторонами с момента подписания акта приема-передачи.

7.3. Договор заключен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр хранится у Арендодателя, второй у Арендатора, третий — в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

7.4. Обязанность по регистрации настоящего договора возлагается на Арендатора.

Арендодатель: Арендатор:

ДОГОВОР АРЕНДЫ

____________________ №

р.п. Шимск Новгородской области Российской Федерации

_______________________ две тысячи _________________

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество, состоящее из здание блок-модульной котельной на газе взамен существующей № 4 площадью 33,1 кв.м., принадлежащее на праве муниципальной собственности Администрации Шимского городского поселения на основании Решения Совета депутатов Шимского городского поселения от 08.11.2011 г. № 103 «О приеме в муниципальную собственность Шимского городского поселения объекта «Блок-модульная котельная на газе в замен существующей №2 и №4», зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 ноября 2011 года, запись регистрации № 53-53-08/045/2011-005, выдано свидетельство о государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области от 21 ноября 2011 года Серия 53-АБ № 020096. Вышеуказанный объект расположен по адресу: Россия, Новгородская область, р.п. Шимск, ул. Шелонская, дом № 31А.

1.4. Здание блок-модульной котельной на газе взамен существующей № 4 принадлежат Арендодателю на основании Постановления Главы Администрации Шимского городского поселения от 28.02.2012 г. № 30 на праве хозяйственного ведения, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 марта 2012 года, запись регистрации № 53-53-08/009/2012-375, выдано свидетельство о государственной регистрации права отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области от 13 марта 2012 г. Серия 53-АБ № 020933.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Права и обязанности Арендодателя.

Осмотр может производиться в любое время в течение рабочего дня Арендатора.

2.1.2. Арендодатель обязан осуществлять учет и хранение договора аренды.

2.2. Права и обязанности Арендатора.

3. Арендная плата и порядок расчетов

р/с 40702810843000001078 в Новгородском ОСБ №8629; к/с 30101810100000000698, БИК 044959698; ОКПО 62423366; ОГРН 1095332000610).

3.3. Арендодатель письменно в течение 10 дней уведомляет Арендатора об изменении арендной платы.

4. Изменение, расторжение, прекращение договора

4.1. Договор прекращает свое действие в следующих случаях:

а) по окончании его срока;

а) существенно ухудшает имущество;

б) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4.7. Расторжение договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение своих обязательств.

5.Ответственность сторон и порядок разрешения споров

6. Особые условия

6.2. Приложение к договору составляют его неотъемлемую часть:

Приложение № 1 – копия протокола проведения аукциона;

Приложение № 2 — акт приема-передачи.

Приложение № 3 – копия кадастрового паспорта помещений

7. Срок действия договора

7.1. Настоящий договор заключен сроком на 5 лет.

7.4. Обязанность по регистрации настоящего договора возлагается на Арендатора.

Арендодатель: Арендатор:

Приложение №2

Акт

приема-передачи

р.п.Шимск Новгородской области

___________________ года

Муниципальное унитарное предприятие «ШимскСервис», в лице Директора Багурина Владимира Владимировича передает, а ________________________________в лице __________________________, действующего на основании Устава, принимает на условиях договора аренды ____________________№ от __________________ объект «Блок модульная котельная на газе взамен существующей котельной № 2 в р.п. Шимск Новгородской области» 2011 года постройки, мощностью 2,08 МВт, одноэтажную. Общей площадью 41,3 кв. м., расположенную по адресу: Новгородская область, р.п. Шимск, ул. Новгородская, д. 29а.

Состояние объекта принимающей стороне известно, претензий не имеется.

Сдал:

Ф.И.О

_______________________________Принял:

Ф.И.О.

___________________________

Акт

приема-передачи

р.п.Шимск Новгородской области

______________________ года

Муниципальное унитарное предприятие «ШимскСервис», в лице Директора Багурина Владимира Владимировича передает, а _____________________________в лице ____________________________________, действующего на основании Устава, принимает на условиях договора аренды ______________ № от ________________ объект «Блок модульная котельная на газе взамен существующей котельной № 4 в р.п. Шимск Новгородской области» 2011 года постройки, мощностью 1,03 МВт, одноэтажную. Общей площадью 33,1 кв. м., расположенную по адресу: Новгородская область, р.п. Шимск, ул. Шелонская, д. 31А.

Состояние объекта принимающей стороне известно, претензий не имеется.

Сдал:

Ф.И.О.

_______________________________Принял:

Ф.И.О.

_____________________________