Российская Федерация

Новгородская область Шимский район

 Совет депутатов Шимского городского поселения

РЕШЕНИЕ

 

от 05.09.2011 № 80

р.п. Шимск

 

О внесении изменений в решение Совета депутатов Шимского городского поселения № 57 от 20.04.2011 г.

 

В соответствии со ст.ст. 14, 92,93,99-104 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003№ 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»:

Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Внести изменения в Положение о Порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Шимского городского поселения утвержденного решением Совета депутатов Шимского городского поселения № 57 от 20.04.2011 года дополнив разделами 3-7.

2. Утвердить Перечень категорий  граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения в специализированном жилищном фонде Шимского городского поселения (приложение № 1 к Положению).

3. Опубликовать настоящее решение в газете «Шимские вести».

4. Настоящее решение  вступает в силу с момента  официального опубликования.

 

 

И.о. Главы городского поселения                                         В.Г. Бутенёв

 

 

 

 

                                                                                     УТВЕРЖДЕНО

                                                                                            решением Совета депутатов

Шимского городского поселения

                                                                                    от 05.09.2011 года №  80

Порядок

предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Шимского городского поселения

 

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

Настоящий Порядок разработан на основании Жилищного Кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», и устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Шимского городского поселения.

1.1 Специализированный  жилищный   фонд  —  это  совокупности  жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Шимского городского поселения, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

1.2 Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда и исключение из него осуществляется на основании постановления администрации Шимского городского поселения.

1.3 Специализированные жилые помещения предназначаются гражданам, не обеспеченными жилыми помещениями на территории Шимского городского поселения, на основании постановления Главы администрации Шимского городского поселения, по договорам найма специализированных жилых помещений.

1.4 Договор найма специализированного жилого помещения с гражданами заключается органом (лицом) уполномоченным администрацией Шимского городского поселения.

1.5 Специализированные жилые помещения не подлежат обмену, разделу, отчуждению, передаче в аренду, поднаем, приватизации.

1.6. Расторжение или прекращение договора найма специализированных жилых помещений осуществляется по основаниям и в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Порядком, и влечет возникновение у нанимателей и членов семьи нанимателей обязанности освободить занимаемые ими специализированные жилые помещения.

1.7. Выселение граждан из специализированных жилых помещений производиться по основаниям и в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Порядком.

 

2.  ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МАНЕВРЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

 

2.1 Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются:

 

— гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

— гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

— гражданам, у которых единственные жилые помещения признаны непригодными для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей;

— гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

2.2 Жилое помещение включается в состав маневренного фонда на основании постановления администрации Шимского городского поселения.

2.3 Жилое помещение в маневренном фонде предоставляется нанимателю во временное пользование на основании письменно заключенного договора найма маневренного фонда. Договор найма заключает администрация Шимского городского поселения.

2.4 Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам на основании заявления, о проведении капитального ремонта или реконструкции с предоставлением следующих документов:

— заявление гражданина, подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи, и (или) решение о проведении капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое гражданином по договору социального найма;

— решение уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

— решение уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей;

— копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

— копии документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;

— документы, содержащие сведения об обеспеченности жилыми помещениями гражданина и членов его семьи, в том числе:

— справка о регистрации по месту жительства;

— характеристика занимаемого жилого помещения;

— копии документов, подтверждающих основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением;

— документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи;

— документы о техническом состоянии занимаемого гражданином и членами его семьи жилого помещения.

 

В случае если граждане, утратили жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными, предоставляются следующие документы:

— заявление гражданина, утратившего жилое помещение в результате обращения взыскания, подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи, либо залогодержателя жилого помещения или уполномоченного им лица о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

— копия договора об ипотеке;

— копия вступившего в силу решения суда об обращении взыскания на заложенное жилое помещение либо соглашения между залогодателем и залогодержателем об удовлетворении требований залогодержателя за счет заложенного жилого помещения;

— копии документов, удостоверяющих личность гражданина, утратившего жилое помещение в результате обращения взыскания, и членов его семьи;

— копии документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина, утратившего жилое помещение в результате обращения взыскания;

— документы, содержащие сведения об обеспеченности жилыми помещениями гражданина, утратившего жилое помещение в результате обращения взыскания, и членов его семьи, в том числе:

— справка о регистрации по месту жительства;

— характеристика занимаемого жилого помещения;

— копии документов, подтверждающих основания владения и пользования гражданином, утратившим жилое помещение в результате обращения взыскания, и членами его семьи занимаемым жилым помещением;

— документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина, утратившего жилое помещение в результате обращения взыскания, и членов его семьи.

2.5 Копии документов, указанных в пункте 2.4. настоящего Положения, должны быть нотариально удостоверены. Предоставление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.

2.6 Администрация Шимского городского поселения  вправе запросить у граждан и (или) в органах государственной власти Российской Федерации, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, иных органах и организациях иные документы, содержащие сведения, необходимые для принятия решений о предоставлении жилых помещений маневренного фонда. При этом срок принятия администрацией Шимского городского поселения решений о предоставлении гражданам жилых помещений маневренного фонда или об отказе в предоставлении гражданам жилых помещений маневренного фонда приостанавливается на время, необходимое для получения сведений, необходимых для принятия решений.

При наличии у администрации Шимского городского поселения сведений, необходимых для принятия решений о предоставлении гражданам жилых помещений маневренного фонда, администрация Шимского городского поселения может освободить гражданина от необходимости предоставления всех или части документов, указанных в пункте 2.4. настоящего Положения.

В случае невозможности представления гражданами документов, указанных в пункте 2.4. настоящего Положения, обусловленной чрезвычайными обстоятельствами, соответствующие документы могут запрашиваться администрацией Шимского городского поселения в органах государственной власти Российской Федерации, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, иных органах и организациях.

2.7 3аявление граждан о предоставлении жилого помещения маневренного фонда рассматриваются администрацией в течение 30 дней со дня поступлений в администрацию Шимского городского поселения. О принятом решении письменно собщается гражданину в 3-дневный срок, со дня принятия решения.

2.8 Основанием для заключения договора о предоставлении жилого помещения маневренного фонда является постановление главы администрации Шимского городского поселения.

2.9  Жилые помещения в маневренном фонде предоставляются не менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

2.10 По истечении периода, на который заключен договор найма маневренного жилищного фонда, указанный договор прекращает свое действие, а граждане подлежат выселению в установленном порядке.

 

3.  ОСНОВАНИЯ, УСЛОВИЯ И СРОК ПРЕДОСТАВЛЕННИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

3.1. Основания, условия и срок предоставления служебных жилых помещений определяются Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

3.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам без учета нормы предоставления, установленной в Шимском городском поселении.

3.3. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые установлен в приложении к настоящему Положению настоящего решения.

3.4. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам на основании постановления главы Шимского городского поселения по заявлению граждан, если они являются муниципальными служащими либо работниками администрации Шимского городского поселения, или по письменному ходатайству их работодателей.

3.5. При необходимости обеспечения служебным жилым помещением приглашаемого специалиста, в трудоустройстве которого имеется особая потребность, работодатель (руководитель учреждения)  направляет ходатайство главе Шимского городского поселения, в котором обосновывает необходимость привлечения указанного специалиста.

3.6. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности.

3.7. Прекращение трудовых отношений либо истечение срока пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.
Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

3.8. Наймодатель по договорам найма служебных жилых помещений вправе требовать у работодателей, работникам (сотрудникам) которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.

3.9. Работодатели обязаны в течение 10 дней в письменной форме информировать наймодателя о прекращении трудовых отношений с их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.

3.10. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений гражданин и члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

3.11. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений категории граждан, указанные в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

 

4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

4.1. Для рассмотрения вопроса предоставления по договору найма служебного жилого помещения гражданам необходимо представить в администрацию Шимского городского поселения следующие документы:

— личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

— копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов семьи;

— свидетельства о рождении, копию свидетельства о браке);

— выписку из домовой книги по месту постоянной регистрации;

— копию финансового лицевого счета;

— ходатайство организации, где работает гражданин, о предоставлении служебного жилого помещения;

— копии трудовой книжки и трудового договора, заключенного между гражданином и организацией, заверенные данной организацией.

4.2. Решения о предоставлении гражданам служебных жилых помещений  принимаются главой Шимского городского поселения и оформляются в виде постановления. Постановление о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

3.3. Самовольное переселение из одного служебного жилого помещения в другое, а также заселение лиц, не включенных в договор найма служебного жилого помещения, не допускаются.

3.4. Освободившиеся служебные жилые помещения заселяются в порядке, установленном настоящим Положением.

 

5. ПОЛЬЗОВАНИЕ СЛУЖЕБНЫМ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА

 

Права и обязанности нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи, а также права и обязанности наймодателя регламентируются Типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

 

6.  ПОРЯДОК ВКЛЮЧЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ШИМСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ С ОТНЕСЕНИЕМ К ОПРЕДЕЛЕННОМУ ВИДУ СПЕЦИАЛИЛИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

 

6.1. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд Шимского городского поселения с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений жилищного фонда производится на основании распоряжения Администрации Шимского городского поселения (далее — Администрация) с учетом решения жилищной комиссии по жилищным вопросам при Администрации.

3.2. Для отнесения жилых помещений к определенному виду специализированных жилых помещений заявитель (организация) представляет в Администрацию следующие документы:

заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений;

документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;

технический паспорт жилого помещения;

заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

3.3. Указанные документы рассматриваются в течение 30 дней с даты подачи.

3.4. Администрация в срок, предусмотренный в пункте 3.3 настоящего Положения, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений либо об отказе в таком отнесении.

Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

 

7.  ПООЯДОК ИСКЛЮЧЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИЗ

МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ШИМСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

7.1. Исключение жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда Шимского городского поселения производится на основании распоряжения Администрации с учетом решения жилищной комиссии по жилищным вопросам при Администрации.

5.2. Право на предоставление жилых помещений, исключенных из числа служебных, имеют:

5.2.1. Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из них без предоставления других жилых помещений;

5.2.2. Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

5.3. Для исключения жилого помещения из числа служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Шимского городского поселения граждане подают заявление в Администрацию либо в организацию, которой Администрацией выделено служебное жилое помещение, или ее правопреемнику.

Организация (ее правопреемник) подготавливает списки на предоставление жилого помещения гражданам для рассмотрения на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации.

В случае отсутствия трудовых отношений между гражданами, перечисленными в пункте 5.2 настоящего Положения, и организацией (ее правопреемником), которой Администрацией было выделено служебное жилое помещение, заявление об исключении жилых помещений из числа служебных муниципального специализированного жилищного фонда Шимского городского поселения подается в Администрацию.

При ликвидации организации, которой Администрацией было выделено служебное жилое помещение, заявление подается гражданином в Администрацию, которая подготавливает списки на предоставление жилого помещения гражданам для рассмотрения на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации.

5.4. К заявлениям и спискам прилагаются следующие документы:

справка о составе семьи и занимаемой жилой площади;

копия ордера или договор найма служебного жилого помещения;

справка об отсутствии задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги;

выписка из трудовой книжки или ее ксерокопия, заверенная в отделе кадров по месту работы;

технический паспорт жилого помещения;

извещение о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо документы, подтверждающие право состоять на данном учете.

5.5. Списки на предоставление жилых помещений гражданам и заявления с приложенными к ним документами выносятся на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации. После рассмотрения указанной комиссией Администрацией подготавливается соответствующее распоряжение.

5.6. В течение 30 дней с момента принятия распоряжения Администрации об исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда Шимского городского поселения граждане заключают в установленном порядке договор социального найма жилого помещения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1
к Положению
о служебных жилых помещениях
в  муниципальном специализированном  жилищном  фонде
Шимского городского поселени 

ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, КОТОРЫМ МОГУТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ СЕРПУХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Гражданам, избранным  на выборную должность в орган местного самоуправления Шимского городского поселения.

2. Гражданам, занимающим муниципальные должности в органах местного самоуправления Шимского городского поселения.

3. Руководителям и специалистам, приглашенным для работы в муниципальные учреждения Шимского городского поселения.

4. Сотрудникам полиции (участковым уполномоченным полиции