Cкачать: ms-word

Договор

купли-продажи земельного участка

СТОРОНЫ: … (Устав … зарегистрирован … № …), в лице …, действующего на основании …, утвержденного … от … № …, именуемое в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и …, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили договор (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность на условиях настоящего Договора земельный участок с кадастровым номером … площадью … кв.м. Местоположение: …, в границах, определенных в кадастровом паспорте земельного участка, утвержденном …

1.2. Земельный участок, указанный в пункте 1.1. договора, относится к категории: … и предоставляется для …

1.3. Характеристика кадастрового участка:

а) наличие строений и сооружений: …;

б) зеленые насаждения: …;

в) водная поверхность: …;

г) зоны с особым режимом использования: …

В случае необходимости Покупатель обязан обеспечить беспрепятственный доступ коммунальных служб на земельный участок. Взаимоотношения между собственником земли и коммунальными службами определяются двусторонним договором.

2. Общие условия.

2.1. Передача земельного участка Покупателю оформляется актом приема-передачи, подписываемым Сторонами в трех экземплярах. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора. Обязательства Продавца передать, а Покупателя принять земельный участок, считаются исполненными после подписания Сторонами указанного акта приема-передачи.

2.2. Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке и возникает с момента такой регистрации.

2.3. Расходы по государственной регистрации осуществляются за счет Покупателя.

3. Цена, порядок оплаты цены земельного участка.

3.1 Выкупная стоимость земельного участка составляет … (…) рублей 00 копеек.

3.2 Сумма задатка, предварительно внесенная Покупателем в размере … (…) рублей 00 копеек, засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка по настоящему Договору.

3.3 Денежные средства Покупатель перечисляет по следующим реквизитам: …

3.4 Оплата за выкуп земельного участка в собственность Покупателем произведена в полном объеме на момент подписания акта приема-передачи, не позднее 7 дней после подписания настоящего договора.

4. Обязательства Сторон.

4.1. Покупатель обязан оплатить Продавцу цену земельного участка в порядке и сроки, установленные пунктами 3.3, 3.4 договора.

4.2. Продавец обязан передать Покупателю, а Покупатель обязан принять земельный участок по акту приема-передачи, предусмотренному п.2.1. договора.

4.3. Покупатель принимает на себя права и обязанности по использованию земельного участка, соблюдению правового режима, установленного для категории земель, к которой относится данный земельный участок, и ответственность за совершенные им действия, противоречащие законодательству Российской Федерации, с момента принятия земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 2.1. договора.

4.4 Покупатель обязан зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области в течение трёх месяцев с момента подписания.

5. Ответственность Сторон.

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнения условий договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2 Покупатель уплачивает неустойку в размере 20% цены продажи за отказ от полной оплаты стоимости земельного участка. Под отказом от оплаты понимается как письменное уведомление об отказе от оплаты, так и невнесение оплаты в установленные договором сроки. При этом настоящий договор может быть расторгнут Продавцом в порядке, установленном законодательством РФ. В данном случае задаток Покупателю не возвращается.

6. Прочие условия.

6.1. Настоящий договор составляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:

• 1-ый экземпляр находится у Продавца;

• 2-ой экземпляр находится у Покупателя;

— 3-ий экземпляр передается Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

6.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается акт приема-передачи.

7. Адреса, реквизиты и подписи Сторон.

Акт приема – передачи

СТОРОНЫ: … именуемое в дальнейшем Продавец, в лице …, и …, именуемый в дальнейшем Покупатель, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером … площадью … кв.м. Местоположение: …

2. Настоящий акт составлен в трех экземплярах и является неотъемлемой частью Договора купли-продажи земельного участка.

3. Покупатель не имеет никаких претензий к Продавцу.